耀江名邸,The Key,燊烨房产 泰国买房详细内容
泰国现在是中国房地产投资的*五大热门目的地，由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的投资者处于由于状态，但在调查三分之一潜在的客户中，仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷。
曼谷作为泰国的首都及东南亚*二大中心城市，更是主要的经济中心。每年有二三百场国际会议在曼谷召开，也吸引了数百家跨国企业在此设立分部，众多高层主管以及外籍员工所带来的住房需求使得曼谷房产租售市场不断地走热。
其中从曼谷蕞大的**公园——隆披尼公园的南面一直延伸到湄南河边的一片热土——沙吞区成为了众多海外置业客群特别关注的一个地带，沙吞区是众所周知的曼谷较老牌也是真正意义上的*商务区，有着“泰国的华尔街”之美誉。任何熟悉曼谷的人都会将沙吞视为曼谷的“曼哈顿”，也是曼谷*CBD地区的皇冠宝石，The Key，更是曼谷所有CBD商圈中较值钱的商业片区。作为曼谷的主要投资金融中心，沙吞始终保持良好的发展态势，每隔几年都会新建几栋**性的建筑。
时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心The Key项目，坐落于曼谷主要的CBD区——沙吞区，其不仅仅是曼谷CBD黄金地段的高端公寓，更是曼谷性价比颇高的江景房。THE KEY刚好处在湄南河270°环抱的江湾区域，这让项目不仅可以享受CBD的城市繁华，更可以享受湄南河的自然景观。站在THE KEY的高楼层远眺，一边可以看到整个曼谷CBD臣服在您脚下，一边可以看到湄南河景观和十几公里毫无遮挡的视野。享受一种城市和自然的**平衡。
随着国人在泰国置业兴趣的提升，The Key，了解当地房产政策成为了首要的事宜，只有了解当地的购房政策，才能在接下来的操作过程中将不可控因素降低减少，那么泰国对外国人购房的政策有哪些呢：
1、非泰国籍人不能购买泰*地，即外国人不能购买带地的永玖产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，而且享有和泰国人同样的权利，是永玖产权。仅有的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士较多购买49%的公寓。
3、外国人在泰国买房可按揭，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。国人若在泰国购置房产，可至工商银行、中国银行设立的泰国分部申请购房按揭。
4、若按揭购买期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相当于首付。而在交房前3个月，可以申请按揭。
5、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。一般是开发商和购房者各付50%。
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主要经营海外房产、泰国房产、曼谷房产、海外投资、资产配置。
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