燊烨房产 泰国买房,耀江名邸,THE KEY详细内容
泰国现在是中国房地产投资的*五大热门目的地，由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的投资者处于由于状态，但在调查三分之一潜在的客户中，仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷。
曼谷作为泰国的首都及东南亚*二大中心城市，更是主要的经济中心。每年有二三百场国际会议在曼谷召开，也吸引了数百家跨国企业在此设立分部，众多高层主管以及外籍员工所带来的住房需求使得曼谷房产租售市场不断地走热。
其中从曼谷蕞大的**公园——隆披尼公园的南面一直延伸到湄南河边的一片热土——沙吞区成为了众多海外置业客群特别关注的一个地带，沙吞区是众所周知的曼谷较老牌也是真正意义上的*商务区，有着“泰国的华尔街”之美誉。任何熟悉曼谷的人都会将沙吞视为曼谷的“曼哈顿”，也是曼谷*CBD地区的皇冠宝石，耀江名邸，更是曼谷所有CBD商圈中较值钱的商业片区。作为曼谷的主要投资金融中心，沙吞始终保持良好的发展态势，每隔几年都会新建几栋**性的建筑。
时下在泰国广受欢迎的曼谷市中心The Key项目，坐落于曼谷主要的CBD区——沙吞区，其不仅仅是曼谷CBD黄金地段的高端公寓，更是曼谷性价比颇高的江景房。THE KEY刚好处在湄南河270°环抱的江湾区域，这让项目不仅可以享受CBD的城市繁华，更可以享受湄南河的自然景观。站在THE KEY的高楼层远眺，一边可以看到整个曼谷CBD臣服在您脚下，一边可以看到湄南河景观和十几公里毫无遮挡的视野。享受一种城市和自然的**平衡。
泰国买房已成为进行海外资产配置的主要途径之一，带动了泰国房产市场成为了与欧美澳加等老牌房产市场齐头并进的具有很高投资价值的房产市场。近些年来随着中国工商银行、中国银行的设立分部，以及部分泰国当地银行相继推出华人按揭买房业务，使得在泰国买房更加受到国人的青睐与追捧。
按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，耀江名邸，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
泰国房产时下深受国人青睐，高昂的**率使得泰国房产投资前景广为被人们所看好，泰国房产已经进入了“黄金十年”，所以对于房产置业者来说，对自身房产过户时的流程也是需要做准备的。
过户——在土地局办理产权转让
买卖双方约定时间，在项目所属的土地局办理注册产权转让手续，从而获得以买方为户名的房产证（房契）。泰国的房产证以泰文书写，正面为过户单元的信息，耀江名邸，地址，楼层，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。
如果买方是以按揭的形式购房的话，过户后银行方会为买方保留房产证，等到买方还款结束时退还房产证。不同于国内的过户办理，在泰国买房过户只需要一天的工作日，并且不强求买卖双方到场，如果因为其他事情不能出席，请提前拟好委托书，让委托人申请。
需要准备的文件：
a)买方需要准备护昭原件，复印件各一份；银行开据的汇款证明，办理按揭购房的还需准备借款证明（一起前往的银行工作人员会帮你准备好），汇款证明和借款证明总金额要大于或等于房价；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
b)卖方需要准备房契原件；护昭和复印件；已婚卖方还需要准备配偶的护昭复印件；结婚证；配偶的同意书；买方提供给卖方的支票证明（复印件即可）；以及免责证书（证明该单元不拖欠任何的水电费以及物业管理费，有的楼盘则需要把该年的物业管理费全部缴纳清楚）；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。
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